投資法人というものは昔から存在しています。
これは、集めた資産を何かしらの商品に投資して増やすことを目的とした法人のことです。
投信法によってその存在を認められているもので、様々なものに投資をしていきます。
その中で、主に不動産に対して投資を行っていく法人のことを、不動産投資法人と呼んでいます。
REITと言った方が、今の時代は通りがいいかもしれません。
大勢の人から資金を募り、それを有望な不動産に投資して、その不動産から得られた利益を出資者に還元します。
法律で、利益の九割以上を還元した場合は、税金が優遇される仕組みになっています。
ですから、一般的には利益の九割ほどが出資者に還元されます。
こうした法人があるおかげで、資金力に乏しい個人投資家でも気軽に不動産投資ができるわけです。
多くの投資法人が上場していますから、市場で気軽に受益権を買うことができます。
また、REIT指数に追従するETFもあり、そうしたものであれば、複数の投資法人に一度に資金を投入できて便利です。